全球速读：农村的房子没有房产证可以贷款吗

一、农村的房子没有房产证可以贷款吗

农村的房子没有房产证不可以贷款。

该房屋必须取得集体土地使用权证和房屋权属证书，如果没有这两样证书就没有办法进行抵押贷款。

(资料图片仅供参考)

贷款是银行或其他的金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格。

向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

二、农村房屋抵押贷款的程序

1.提出贷款申请、递交贷款资料，准备身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等；

2.看房评估，报批贷款；

3.借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件，办理抵押登记手续；

4.银行放款；

5.贷款结清后办可理抵押登记注销手续。

三、农村房屋抵押能贷多少

找法网提醒您，农村房子抵押贷款可以贷到多少金额，主要得看抵押房屋价值如何，一般最高可以贷到房产评估值的七成左右。比如房子价值五十万的话，那若能贷到七成，就是三十五万（以银行最终审批结果为准）。

而大家还需要注意，贷款金额还会参考申请者本人的经济收入水平、还贷能力、信用状况等等。一般综合资信越好的申请者，其贷到的额度有可能越高。

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